Det är således en tung aktör som nu drar åt tumskruvarna på Thomas Olsgårdens fastighetskoncern. Aareal Bank har via en advokatbyrå i Stockholm lämnat in två digra konkursansökningar till tingsrätten i Sundsvall, de gäller Wallholmen AB (Sundsvall) och Bostad Nord Härnösand AB.

Skulle konkurserna bli ett faktum så betyder det bland annat att fastigheterna i Essvik med 55 lägenheter och hyreshusen i Skönvik med 150 lägenheter kommer att säljas av konkursförvaltaren.

– Då beror det ju på vem som blir den nye ägaren. Men blir det en bra ägare så kanske den kan få fart på området. Nu står ju väldigt många lägenheter outhyrda, säger Sam Wikman.

Han flyttade till Skönvik så sent som i januari.

– Men min lägenhet är nyrenoverad, så den är bra, påpekar han.

Bakgrunden till konkursansökningarna är att två fakturor förföll till betalning i höstas. Senast den 15 oktober skulle Aareal Bank fått drygt 1,5 miljoner kronor i räntor av moderbolaget Wallholmen Fastighets AB i Malmö och den 31 oktober skulle 650 000 kronor i amortering ha kommit in på bankens konto.

Eftersom Wallholmen inte betalade sade banken den 22 december upp lånen och meddelade att alla belopp förfallit till omedelbar betalning. Enligt konkursansökan delgavs också ägaren Thomas Olsgården en uppmaning att betala skulden inom en vecka. Vilket inte skedde.

Följden blev att Aareal Bank, som är specialiserade på fastighetslån, lämnade in konkursansökningarna.

– Det är förstås beklagligt och även väldigt ovanligt att vi måste tillgripa en sådan åtgärd, säger Jonas Lindholm, ansvarig för bankens verksamhet i Norden.

Bankens lån på 130 miljoner fördelades till dotterbolagen: 87,4 miljoner till Wallholmen AB i Sundsvall, 34,7 miljoner till Bostad Nord (som då hette Guldkusten) samt 8 miljoner till Vidåsbostäder i Falun.

– Säkerheten för lånen fanns i dotterbolagens fastigheter, samt i aktier och skuldeförbindelser. När banken inte fick betalt övertog man moderbolaget Wallholmens fordringar mot dotterbolagen och därför begär man nu dessa i konkurs, säger lagman Sten Burman som i går förmiddag läste igenom de två digra konkursansökningarna.

Där talas dock om fordringar på 82,8 miljoner kronor plus 2,8 miljoner i ränta och avgifter för Wallholmen AB. Trots att bolaget i höstas sålde de stora hyreshusen på Nackstavägen 22–24 till Mitthem för 46,2 miljoner kronor. Pengar som gick till Aareal Bank.

Om konkurserna blir ett faktum, så blir frågan vad fastigheterna är värda på marknaden.

– Vi har förstås låtit göra värderingar, men det vill jag inte kommentera, säger Jonas Lindholm.

Banken konstaterar dock i konkursansökningarna att pantbreven inte täcker lånen.

Tingrätten kommer att kalla parterna till förhandlingar i början av mars.

Är bankens ansökningar välgrundade och oomtvistliga så blir det upp till Thomas Olsgården att då, eller innan dess, visa att Wallholmen-koncernen inte är på obestånd.