– Det har varit trögare, främst i centrala stan. Däremot har vi haft budgivning på ettor och tvåor, säger Marika Nousiainen, mäklare på Fastighetsbyrån.
Varken hon eller övriga mäklare som ST talat med tror dock på något prisras i Sundsvall.
– Nej, jag tror inte att priserna går ner ytterligare, säger Marika Nousiainen.
Företaget Booli i Stockholm har undersökt ett antal annonser för dyrare lägenheter i Sundsvall och hittade då flera objekt där priset sänkts. Den största sänkningen, 16 procent, gäller en fyrarummare på Albäcksgatan. Numera kostar den 1 085 000 kronor.
– Det är möjligt att utgångspriset låg lite för högt. Men sådant är ibland svårt att veta i förväg, säger mäklaren Jens Hultén.
Han berättar att han för två år sedan sålde en annan lägenhet just på Albäcksgatan. Utgångspriset på drygt 1,3 miljoner kronor fick sänkas, men då blev det budgivning och slutpriset hamnade klart över utgångspriset.
– Det hänger också på om rätt köpare dyker upp, det kan göra mycket på priset. Jag som varit med ett tag vet också att det går upp och ned, säger Jens Hultén.
Han tror och hoppas att det nu efter några veckors extrem turbulens på finansmarknaden lugnar ner sig lite.
– Vi har ganska bra med visningar, även på den aktuella lägenheten. Och när priserna sänks så tycker också en del att de kan passa på att köpa. Skulle sedan räntorna gå ner, vilket är på gång, så blir läget rätt normalt igen, menar han.
Marika Nousiainen har sänkt priset på en fyra på Ludvigsbergsvägen 22B med 145 000 kronor.
– Vi har haft den till salu ett par månader och sänkte för en dryg vecka sedan. Att den inte sålts tidigare beror nog också på att den behöver viss upprustning, säger hon.
Men problemet kan också gälla nyproduktion, eftersom priserna då blir rätt höga. Det har Faculta fastigheter fått känna av. De byggde huset på Trädgårdsgatan 14, mitt i stan. Men tre av de 15 lägenheterna är fortfarande osålda.
För att locka köpare så erbjuder man nu på gratis avgift på upp till sex månader. Det kan alltså handla om 40 000 kronor.
– Ja, det är en del pengar. Även på Mariestadsvägen säljer vi nyproduktion och där får köparen nu 50 000 kronor att göra tillval för. Det blir ett mervärde för kunden, säger mäklaren Johan Ekman.
Han tror inte att Sundsvall kommer att drabbas av några generella prissänkningar.
– Nej, vi har haft så moderata prisökningar tidigare. Att det gått ner lite för de större bostadsrätterna beror också på att villaägarna fått sämre möjligheter till uppskov med reavinstskatten, menar Johan Ekman.