Läget läget och läget viktigt för fritidshusköpare
Sommarstugedrömmen innehåller ofta lata dagar i hängmattan och bryggan på armlängds avstånd.
Men det kan lika gärna sluta i takdropp i vardagsrummet och mögellukt från murstocken.
Relaterat
Artikelbilder
Just nu är det många som går i sommarstugetankar, de flesta affärerna görs före midsommar. Fler spekulanter än väntat dök upp när Margareta Österholm från Svensk Fastighetsförmedling visade fritidshus i Sundsvallstrakten i går.Fotograf: Mårten Englin
"Alla ställen har sin tjusning, man har olika behov och önskemål. Det finns otroligt många smultronställen...", säger Margareta Österholm på söndagen var det god uppslutning till de fritidshusvisningar hon hade i Sundsvallsområdet.Fotograf: Mårten Englin
Fotograf: Mårten Englin
Läget är viktigt för sommarstugeköparna, helst ska det vara nära till vatten och till livsmedelsbutiken.Fotograf: Mårten Englin
Fakta
Villaägarnas Riksförbunds tips till blivande fritidshusägare
1. Titta efter så att vatten inte rinner mot huset.
2. Källare ska helst ha tre fuktskydd, dagvattensystem, dränering och fuktskydd i form av värmeisolering eller fuktspärr.
3. Kontrollera takpannor, de ska vara täta, hela, ligga på plats och vara vattenavvisande.
4. Taktäckningen är särskilt viktig om taket är platt eller låglutande.
5. Fungerande ventilation på vinden är viktig, annars kan fukt skapa stora problem.
6. Testa hur mycket huvudsäkringen orkar med på en och samma gång.
7. Kontrollera vattentillgång och vattenkvalitet, brunn och avlopp.
8. Ta hjälp av fackman att kontrollera fasaden för att upptäcka och åtgärda sprickor.
9. Gå ner i krypgrunden och kontrollera fuktnivån.
10. Fundera över hur mycket tid du har och är villig att lägga ner på fastighetens underhåll och renovering.
Just nu är fritidshusförsäljningen som intensivast. På Hemnet annonseras 129 västernorrländska fritidshus ut till försäljning och på Booli ger en sökning på fritidshus till salu i Västernorrland 167 träffar.
– De flesta vill köpa före midsommar, säger fastighetsmäklare Margareta Österholm från Svensk fastighetsförmedling.
En liten röd stuga med vita knutar, smultron på strån och sol hela sommaren. Den svenska sommaren är ljusgrön och fantastisk, och många vill fira den i sitt alldeles egna hus.
På söndagen visade Margareta Österholm ett par objekt för hugade spekulanter, och uppslutningen var god.
– Det har varit jättemycket folk här, fler än vad jag hade räknat med för en hel del hade inte gjort någon föranmälan, säger Margareta Österholm.
På frågan vad som är viktigast för fritidshusköparna svarar hon utan tvekan:
– Läget, läget och läget.
Läget får gärna innebära närhet till både vatten och stad. Helst ska det finnas en livsmedelsbutik på lagom avstånd också.
– Främst är det Sundsvallsbor som tittar på husen här, men ibland är det någon på annan ort som skickat vänner eller släktingar för att förmedla information, säger Margareta Österholm.
Vanligaste frågorna till mäklaren är hur vatten och avlopp fungerar, och var tomtgränsen går. Givetvis spelar prisläget också en avgörande roll för intresset.
Har du några råd till blivande fritidshusägare?
– Man ska tänka på läget, hur det ser ut med vatten och avlopp och fundera över vad man har för planer. Det kan vara bra att bo in sig ett år först och sedan göra förändringar på sitt sätt, säger Margareta Österholm.
En av spekulanterna på 43 kvadratmeter fritidshus i Norrlindsjö, Matfors, bekräftar mäklarens uppfattning om vad som är viktigt.
– Läget. Det ska vara nära till vatten, man ska kunna sitta och titta på vattnet och det ska vara lugnt runt omkring, säger Sara Andersson.
För hennes och familjens del återstår att se om det blir någon sommarstuga alls, i så fall ska den helst vara i ganska bra skick.
– Vi har hus i stan så det får inte vara för mycket att göra på det, inget renoveringsobjekt.
Med villa och små barn är det en fridfull fristad familjen letar efter.
– Det här ligger jättemysigt, men det är lite att fixa på stugan. Fast egentligen är vi inte på riktig jakt... vi åkte mest hit av nyfikenhet, säger Sara Andersson.
