Kommunen uppvärderar Norra kajen med 40 miljoner
Ett utomstående bolag värderar Norra kajen till 75 miljoner kronor.
Samtliga partier i kommunen litar inte fullt ut på den värdering som gjorts och höjer värdet till 115 miljoner.
Det gör att skattebetalarna tvingas betala åtskilliga miljoner extra när Norrlandspojkarna nu ska lösas ut ur projektet.
Relaterat
Fakta
Detta har hänt:
n 17 januari
ST avslöjar att Norrlandspojkarna tjänar 40 miljoner när de nu drar sig ut Norra kajen-projektet. Det gick in i bolaget med ett aktiekapital på 17,5 miljoner och erbjuds nu 57,5 miljoner av kommunen för att bli utköpta.
n 18 januari
ST avslöjar att Mitthems vd Hans Selling är delägare (drygt 4 procent) i Norrlandspojkarna, samtidigt som det senare bolaget tjänat stora pengar på Norra kajen och inte minst då Hans Selling personligen. Samtidigt har han som vd för Mitthem i flera olika sammanhang lovordat satsningen på Norra kajen.
n 19 januari
Kommunalrådet Magnus Sjödin (M) berättar att han känt till Hans Sellings delägarskap i Norrlandspojkarna och att han anser det är olämpligt vilket han också påtalat. Han säger dock att Hans Sellings vd-uppdrag för Mitthem är en fråga för bolagets styrelse. Magnus Sjödin anser i samma intervju att kommunens bud på 57,5 miljoner till Norrlandspojkarna är rimligt.
n 24 januari
Kommunalråden Magnus Sjödin (M) och Lars Persson (Fp) träffar Mitthems styrelseordförande Sigge Godin (Fp) och vice ordförande Tom Emanuelz (M) för att diskutera Hans Selling. De säger att det handlar om en ren avstämning med anledning av att Hans Selling ska pensioneras om ett år.
n 25 januari
Mitthem har ett ordinarie styrelsemöte där Hans Selling får fullt förtroende för att fortsätta som vd och hyllas samtidigt för det fina bokslutet för 2011 som redovisas i samband med mötet.
n 30 januari
Enligt Hans Selling så säger Sigge Godin till honom att Magnus Sjödin vill att han ska avgå som vd.
n 31 januari
Hans Selling bestämmer sig för att inte sluta utan vill i så fall ha en förklaring till varför kommunalrådet vill ha bort honom.
1 februari
n Ett extra styrelsemöte hos Mitthem där syftet var att formellt klubba igenom Hans Sellings "frivilliga" avgång. På eftermiddagen skulle personalen få information om detta. Mötet tar dock en helt annan vändning då Hans Selling inte avgår. Mötet ajourneras tills nästa vecka då Sigge Godin lovar att informera om beslutet.
2 februari
n Anders Engqvist, MP, polisanmäler Hans Sellings delägarskap i Norrlandspojkarna.
Artikelserie
- Artikelserie: Selling Norra kajen Norrlandspojkarna
- Norrlandspojkarna har inte fått betalt 2012-04-27
- Gröna utspel rinner ut i sanden 2012-03-29
- Norrlandspojkarna får pengarna 2012-03-21
- Mitthem bygger på Norra kajen 2012-03-21
- Norra kajen-affär överklagas 2012-03-19
- Kommunalråd vill utreda rutinerna 2012-03-12
- Korruptionspolisen granskar Norra kajen 2012-03-12
- Fullmäktige sa ja till Norra Kajen-affär 2012-03-12
- Selling inblandad i fler Norra kajen-bolag 2012-03-08
- Mitthem planerar satsning på Norra kajen 2012-03-02
- Polisanmäler Norra kajen-affären 2012-03-01
- 200 lägenheter kan byggas i år 2012-02-28
- Klartecken till Norra kajen 2012-02-27
- Inget besked om Norra kajen 2012-02-24
- Kraftiga oklarheter inför Norra kajen-möte 2012-02-24
- MP säger nej till affären 2012-02-22
- Norrlandspojkarna krävde 120 miljoner 2012-02-15
- Ingen mutbrottsutredning mot Hans Selling 2012-02-13
- Nej till köp av Norra Kajen 2012-02-13
- Korruptionsanklagelser sätter käppar i hjulen 2012-02-12
- "Köpet av Norra kajen kan stoppas" 2012-02-11
- Selling kvar som vd på Mitthem 2012-02-10
- Mp vill ha besked om markföroreningar 2012-02-09
- Krav på utökade undersökningar 2012-02-09
- Erbjudande om toppjobb till Selling blev politiskt känsligt 2012-02-08
- Vägrade delta i Norra-kajen beslut 2012-02-07
- MP kritiserar uppvärdering av Norra kajen 2012-02-07
- "Godin pratade om vd-byte" 2012-02-07
- Selling polisanmäls för sitt delägarskap 2012-02-02
- "Det här beror på Sigge Godin" 2012-02-02
- "Hans Selling ska bort" 2012-02-02
- Fortsatt osäkert om Hans Selling 2012-02-01
- "Jag tror definitivt inte att jag kommer att få sparken" 2012-02-01
- Mitthem nekar till att Selling får avgå 2012-02-01
- Sellings bolag förblir vilande 2012-01-25
- Här är kommunchefernas bisysslor 2012-01-25
- "Det har blivit en höna av en fjäder" 2012-01-25
- De märkliga turerna i Selling-affären 2012-01-20
- "Det var ett löfte som infriades" 2012-01-20
- Toppolitiker kände till Sellings delägarskap 2012-01-19
- "Sellings dubbelroll är olämplig" 2012-01-19
- Så täljer Selling guld på Norra kajen 2012-01-18
- Sellings affärer blir styrelsefråga 2012-01-18
- Hans Sellings dubbla roller på Norra kajen 2012-01-18
- Norra kajen gav Norrlandspojkarna 40 miljoner 2012-01-17
När Sundsvalls kommun och Norrlandspojkarna bildade Norra kajen Exploatering AB sköt de in vardera 17,5 miljoner eller totalt 35 miljoner i eget kapital.
På försommaren ifjol kom Norrlandspojkarna med beskedet:
"Vi vill sälja vår andel."
Kommunen riktade ganska snabbt in sig på att köpa loss Norrlandspojkarna och bli 100-procentiga ägare av Norra kajen.
PWC anlitades för att göra en utomstående värdering av bolaget och kom fram till ett värde av knappt 75 miljoner kronor, vilket är betydligt mindre än vad Norrlandspojkarna anser att det är värt.
Det har varit tuffa förhandlingar och till slut enades parterna om ett värde på totalt 115 miljoner, vilket innebär att kommunen betalar 57,5 miljoner kronor till Norrlandspojkarna förutsatt att köpet klubbas igenom i kommunfullmäktige i mars.
Nu säger PWC i sin utredning att "värderingen inte är exakt vetenskap utan har inslag av subjektiv bedömning".
Dessutom finns det en del osäkra bedömningar där det bland annat poängteras att bolagets värde skulle minska ifall den gamla industrimarken skulle behöva saneras. Nu har vissa markundersökningar gjorts som inte visat på några anmärkningsvärda resultat.
Bolagets värden ligger nu i de byggrätter som ska säljas och PWC har i sin utredning jämfört med projekt i många andra kommuner. De pekar dock på en avgörande faktor för Norra kajens utveckling är att utbyggnaden snabbt kommer igång.
Kommunen poängterar nu två faktorer som gör att de nu höjer värdet på bolaget med 40 miljoner över den värdering som PWC gjort:
• Det finns anledning att värdera, och i viss mån ompröva, vissa antaganden som legat till grund för PWC:s värdering. Detta gäller framförallt tillämpad kalkylränta och antagen riskpremie.
• Bolagets värde förändras av att kommunen blir ensamägare och därmed fullt ut kan påverka exploateringen.
Den föreslagna värderingen på 115 miljoner – alltså en köpeskilling på 57,5 miljoner till Norrlandspojkarna – har presenterats och godkänts av företrädare för samtliga partigrupper.
På tisdag ska politikerna i finansutskottet behandla affären.
