Har vi bostadsbrist i Sverige? I många kommuner finns det redan brist på bostäder – framför allt hyresrätter. Det är resultatet av ett alldeles för lågt byggande under 20 års tid samt avsaknaden av en aktiv bostadspolitik. En ny regering måste föra upp bostadsfrågorna på dagordningen – annars riskerar vi bostadsbrist på bred front om några år.

Byggnads bedömer att det behöver byggas 40 000 – 45 000 nya bostäder varje år med tanke på befolkningsutvecklingen och att bostadshus inte har ett evigt liv. De senaste 20 åren har vi bara byggt hälften så mycket. I Sverige byggs det bara hälften så många bostäder per 1 000 invånare jämfört med genomsnittet i övriga Norden. Enligt en europeisk studie är Sverige det land i EU som tillsammans med Italien och Tyskland haft lägst nyproduktion av bostäder sedan 1981. Vi bygger idag i en takt där husen förväntas bli över 100 år.

Det här är ett resultat av en obefintlig bostadspolitik. Alliansregeringen har överlåtit till marknaden att se till att vi får tillräckligt många bostäder och till vettiga priser. Den politiken har misslyckats.

Boverket bedömer att 22 500 bostäder påbörjas i år och 26 000 nästa år. Boverket konstaterar att detta är långt ifrån tillräckligt för att svara mot den stora befolkningsökningen.

Samtidigt finns det också stora renoveringsbehov. Det gäller framför allt de så kallade miljonprogramsområdena från 60- och 70-talen. Enligt de allmännyttiga bostadsföretagens organisation SABO är flera hundra tusen bostäder i behov av upprustning. De här bostäderna behöver ofta moderniseras och göras betydligt mer energieffektiva.

Vid Byggnads kongress i juni presenterade vi sju angelägna krav på den framtida regeringen när det gäller bostäder och byggande:

-Bygg minst 40 000 nya bostäder varje år

-Gör något konkret åt ungdomars bostadssituation

-Genomför ett statligt ROT-program på ca 7 miljarder per år för miljonprogramsområdena

-Energieffektivisera bostäderna i samband med renoveringarna

-Sätt in ytterligare åtgärder för att göra bostäder och lokaler tillgängliga för äldre och funktionshindrade

-För en social bostadspolitik

-Inrätta ett nytt samhällsbyggnadsdepartement

Det finns stora utmaningar för en ny regering. Alliansregeringen har visat att de inte vill ha en aktiv bostadspolitik. De rödgröna har antagit ett bostadspolitiskt manifest som inger förhoppning men som behöver konkretiseras och preciseras.

Hans Tilly

Ordförande Byggnads